Mietspiegel Gewerbeimmobilien Berlin

Mietspiegel Gewerbeimmobilien Berlin – Gewerbe-Mietspiegel / Gewerblicher Mietspiegel. Für Deutschlands Hauptstadt Berlin gibt es keinen „offiziell“ keinen Mietspiegel für Gewerbeimmobilien (Gewerbe-Mietspiegel), allerdings einen Orientierungsrahmen für Gewerbemieten in Berlin (Stand: 2009). Um Mietern und Vermietern und allen anderen Interessierten an den Mieten von Gewerbeobjekten wie etwa Büroräume und Praxisräume, Gewerberäume für Einzelhandel (Ladenlokale), Dienstleistungen, Gastronomie, Hallen, Lager, Werkstätten, Fabriketagen und sonstigen Industrieflächen eine „Orientierung“ zu geben, hat die IHK Berlin Bandbreiten häufig vereinbarter Gewerbemieten an ausgewählten Standorten in einer Art „Gewerblicher Mietspiegel“ aufgelistet.

Ergänzt wurde die Aufstellung durch die Ergebnisse von Immobilienunternehmen und Verbänden (wie etwa dem IVD), die für Berlin ähnliche Untersuchungen für Gewerbmieten unterschiedlicher Gewerbeobjekte veröffentlichen. Falls die „ortsübliche“ Miethöhe eines bestimmten Gewerberaumes ermittelt werden soll, ist es sinnvoll einen öffentlich bestellten Sachverständigen bzw. einen Makler zu beauftragen. Bitte beachten Sie, dass bei der Vertragsgestaltung von Mietverträgen für Gewerberaum weitgehende Gestaltungsfreiheit besteht. Dies trifft insbesondere auf die Höhe der Miete (Ladenmiete, Gewerbemiete) zu. Diese ist in der Regel frei vereinbar und wird nur durch den Wucherparagraph begrenzt.

Mietpreise für Gewerbeimmobilien werden durch die jeweiligen Standortbedingungen, die Ausstattungsmerkmale des gewerblichen Mietobjektes und letztlich durch Angebot und Nachfrage von Gewerbeimmobilien bestimmt. Auch bei vergleichbaren Standorten kann aus diesem Grund die Spanne zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Mietpreis pro Quadratmeter sehr weit auseinander gehen.

Die wichtigsten Aussagen des Orientierungsrahmens für Gewerbemieten in Berlin der IHK Berlin „auf einen Blick“ für Büroräume und Praxisräume, Gewerberäume für Einzelhandel (Ladenlokale), Dienstleistungen, Gastronomie, Hallen, Lager, Werkstätten, Fabriketagen und sonstigen Industrieflächen finden Sie hier.

Mietpreise für Büroräume der wichtigsten Büromarktzonen Berlins finden Sie auch im Report „City News Berlin“ (Stand: 3. Quartal 2010) des Immobilienberatungs-Unternehmens BNP Paribas Real Estate finden Sie hier.

Ladenmieten/Einzelhandelsmieten für Ladenlokale/Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lagen Berlins wie beispielsweise Kurfürstendamm/Tauentzienstraße, Wilmersdorfer Straße, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hackescher Markt oder Schloßstraße finden Sie auch im Report „City News Berlin“ (Stand: 12/2009) des Immobilienbüros Lührmann finden Sie hier.