Mietspiegel Leverkusen: Neue Mietwerttabelle liegt vor
Mietspiegel Leverkusen, PLZ: 51373, Stadt: Leverkusen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen (NRW), Einwohner: ca. 160.000, Fläche (qkm): 78,86. Für die Stadt Leverkusen liegt jetzt ein neuer Mietspiegel mit dem Stand 1. Juli 2011 vor. Der derzeitige Mietspiegel Stand 1. Juli 2009 verliert damit ab dem Stichtag seine Gültigkeit.
An der Aufstellung des Mietspiegels waren – wie in der Vergangenheit auch – der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Verein Leverkusen und Umgebung e.V., der Mieterverein Leverkusen und Umgebung e.V., die Leverkusener Immobilienbörse, der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen und die Stadtverwaltung als Mitglieder des Arbeitskreises Mietspiegel Leverkusen sowie die WGL und die THS beteiligt.
Der Mietspiegel ist eine tabellarische Übersicht über die ortsüblichen Wohnungsmieten und gilt als Orientierungshilfe bei der Festsetzung der Miete und bei Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern. Neu ist bei dem vorliegenden Mietspiegel die neue Baualtersklasse „ab 2008“. Damit wird der Tatsache Rechnung getragen, dass Gebäude, die ab dem Jahr 2008 fertig gestellt wurden, aufgrund der Bauvorschriften erhöhten energetischen Anforderungen genügen müssen.
Der Mietspiegel weist entsprechend in dieser Kategorie höhere Mieten von bis zu 10,45 Euro aus. Darüber hinaus geht der neue Mietspiegel wie der bisherige von einer „Normalwohnung“ mit einer „normalen“ Ausstattung aus, die in den Erläuterungen zur Mietspiegel-Tabelle beschrieben ist; für bestimmte Ausstattungsmerkmale sind dort darüber hinaus je nach Vorhandensein Zu- und Abschläge angegeben, um die der jeweiligen Tabellenwert gegebenenfalls zu korrigieren ist. Kriterien sind die Größe, das Baualter und die Lage der Wohnung.
Insgesamt liegen die Mittelwerte abhängig von der Baualtersklasse, der Lage und der Größe der Wohnung zwischen 5,00 und 9,45 Euro pro Quadratmeter jeweils bezogen auf die Netto- Kalt-Miete, also ohne Betriebskosten.
Der Mietspiegel ist ab sofort gegen eine Schutzgebühr von 5,- Euro bei den Geschäftsstellen des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Vereins und des Mietervereins in Opladen, Kölner Str. 35 – 41, sowie der Stadtverwaltung – im Bürgerbüro, Fr.-Ebert-Platz 1 in Wiesdorf und im Verwaltungsgebäude Miselohestraße in Opladen – zu erwerben. Auch eine Übersendung per E-Mail als pdf-Dokument ist gegen Rechnung möglich; Bestellung unter statistik@stadt.leverkusen.deDiese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.
