Mietspiegel Erstellung

Mietspiegelerstellung und Mietspiegelersteller

Eine Pflicht zur Mietspiegelerstellung gibt es nicht. § 558c Abs. 4 BGB ist eine Soll-Bestimmung: "Gemeinden sollen Mietspiegel erstellen, wenn hierfür ein Bedürfnis besteht und dies mit einem vertretbaren Aufwand möglich ist." Die grundsätzliche Entscheidung, ob ein Mietspiegel und wenn ja, welche Art von Mietspiegel erstellt werden soll, müssen die Beteiligten letzten Endes vor Ort entscheiden.

Bei der Erstellung eines Miet­spiegels gilt es Regelungen und Empfehlungen zu beachten, die für sämtliche Arten von Miet­spiegeln (einfach/qualifiziert) gleichermaßen gelten. Für den qualifizierten Mietspiegel nennt (1) § 558d BGB zusätzliche Vorschriften und (2) die Hinweise des BMVBW entsprechende Empfehlungen, die es bei der Erstellung zu beachten gilt. In Anlehnung an die in den Hinweisen zur Erstellung von Miet­spiegeln des BMVBW enthaltene Checkliste, sind die wichtigsten Punkte in den folgenden Abbildungen zusammengefasst. 

• Übersicht Regelungen und Empfehlungen für sämtliche Arten von Mietspiegeln 
• Zusatzvorschriften und Empfehlungen für die Erstellung qualifizierter Mietspiegel

Darüber hinaus empfiehlt sich bei der Erstellung qualifizierter Mietspiegel eine Informationsübersicht über die wesentlichen Daten zu erstellen, aus der eindeutig hervorgeht, dass es sich um einen solchen handelt … hier weiter lesen »»
 

Nachfolgend eine Auswahl kommerzieller Mietspiegelersteller: 

• Analyse & Konzepte, Hamburg
• EMA – Institut für empirische Marktanalysen, Regensburg
• FIFAS – Freiburger Institut für angewandte Sozialwissenschaft e.V., Freiburg
• F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH, Hamburg
• GEWOS GmbH, Hamburg
• IfS Institut für Stadtforschung und Strukturpolitik GmbH, Berlin
• IWU – Institut Wohnen und Umwelt GmbH, Darmstadt

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